Studiu
Storia.ro: Cash sau credit? Cum își stabilesc românii bugetul pentru achiziția
unei locuințe.
- Peste jumătate dintre românii care vor să cumpere o casă sau
un apartament susțin că intenționează să facă acest pas în următoarele șase
luni.
- 55% dintre cei care vor să își cumpere o locuință intenționează
să o achite cash.
- Bugetul stabilit inițial are un rol major în procesul de
prospectare a pieței rezidențiale și, ulterior, de achiziție, mai ales că patru
din zece români nu sunt dispuși să îl depășească.
Peste 37% dintre românii care vor să cumpere o casă sau un
apartament își stabilesc bugetul pentru o astfel de achiziție în funcție de
suma cash de care dispun: din fonduri personale sau bani obținuți din vânzarea
unei alte proprietăți. Aproape 27% dintre aceștia spun că tipul de locuință pe
care intenționează să o cumpere dictează, în realitate, bugetul, arată un
studiu realizat de Storia.ro și OLX Imobiliare.
Pe de altă parte, 23,1% dintre românii incluși în cercetare
au arătat că ponderea unei potențiale rate în venitul disponibil lunar este cel
mai important criteriu pe care îl iau în calcul atunci când conturează suma pe
care sunt dispuși să o cheltuiască pentru o locuință. 12,1% au spus că bugetul
este direct dependent de banii pe care îi pot obține din surse de finanțare
precum creditele ipotecare sau de tip
Prima Casă.
Odată ce au stabilit un buget, românii sunt însă greu de
convins să se abată de la el: chiar dacă au găsit o locuință care să le placă,
42,2% dintre respondenți preferă să reia prospectarea pieței rezidențiale dacă
prețul acesteia depășește bugetul stabilit inițial, în timp ce 35,6% dintre ei
spun că sunt dispuși să mai aloce cel mult 10% în plus dacă totuși locuința
îndeplinește toate celelalte așteptări pe care le au. Aproape 14% dintre români
au indicat că sunt flexibili în ceea ce privește bugetul și că nu și-au
stabilit o sumă concretă pentru achiziția unei locuințe.
Cash sau credit?
Când vine vorba despre modalitatea de finanțare a achiziției
unei locuințe, 55,1% dintre respondenți au indicat că vor să facă plata
integral cash, în timp ce 25,4% ar opta pentru un împrumut ipotecar, iar 13,6%
pentru un credit Prima Casă. 5,7% dintre respondenți susțin că iau în calcul
alte opțiuni de finanțare (schimb de proprietate plus diferență, rate la
dezvoltator etc.).
De altfel, 47,5% dintre românii incluși în cercetare care
vor să apeleze la un credit ipotecar sau Prima Casă ar fi dispuși să aloce
între 30 și 50% din venitul lunar propriu pentru plata unei rate, în timp ce
aproape 47% sunt confortabili cu o rată de până la 30% din venit. Oricum, mulți
dintre respondenții care iau în calcul creditarea pentru achiziția unei locuințe
au în plan să contracteze un împrumut pe termen lung, 39,6% dintre aceștia
optând pentru o perioadă cuprinsă între 20 și 30 de ani, iar 34,3% pentru un
interval de 10 până la 20 de ani. Puțin peste 6,5% dintre cei incluși în
cercetare spun că vor contracta un împrumut pe termen mai scurt, de până în
cinci ani, pentru achiziția unei case.
„Rezultatele studiului realizat prin intermediul
platformelor noastre, OLX și Storia.ro, ne arată că un procentaj însemnat
dintre români intenționează să achiziționeze o locuință fără să apeleze la un
credit ipotecar și preferă să apeleze mai degrabă la economii sau la vânzarea
actualei locuințe. În plus, aceștia sunt relativ flexibili în privința bugetului.
Pornind de la nevoile în schimbare ale cumpărătorilor, ne propunem să
simplificăm procesul de căutare și să oferim în continuare cea mai variată
ofertă de locuințe de pe piață”, declară Dan Puică, Real Estate Business
Manager, OLX Group România.
Cât vor să cheltuiască românii pe locuințe
Întrebați care este bugetul estimativ pe care intenționează
să îl aloce pentru achiziția unei locuințe, peste două treimi dintre respondenți
au optat pentru sume până în 50.000 de euro, în timp ce 26,6% dintre aceștia se
pregătesc să cheltuiască între 50.000 și 100.000 de euro. Aproximativ 5,5%
dintre românii incluși în cercetare au arătat că sunt dispuși să aloce peste
100.000 de euro pentru achiziția unei locuințe.
Nevoia imediată de locuire este destul de ridicată, având în
vedere că peste o treime dintre respondenți vor să cumpere o locuință în
următoarele trei luni, în timp ce 22,7% dintre aceștia au în plan o astfel de
achiziție în următoarele trei până la șase luni. Pentru alți 25,1% dintre
respondenți, cumpărarea unei case sau a unui apartament este o decizie cu
bătaie mai lungă, care s-ar putea materializa în următoarele șase până la 12
luni, iar aproape 18% susțin că orizontul de timp este de peste un an.
Cei mai mulți dintre românii incluși în studiu, 43,9%, sunt
interesați să achiziționeze un apartament – 22% ar opta pentru apartamentele cu
două camere, 12,6% caută garsoniere, iar 9,3% sunt interesați de apartamentele
cu trei sau mai multe camere. 33,7% dintre români au în plan să achiziționeze o
casă – 21,7% fiind interesați de o casă cu cel mult trei camere, iar 9,4% de
una cu cel puțin patru camere.
În topul zonelor în care respondenții intenționează sa-și
cumpere o casă sau un apartament se află Bucureștiul, cu peste 16% dintre opțiuni,
urmat de județele Cluj (8,02%), Iași (5,8%), Brașov (5,7%), Timiș (4,5%) și
Bihor (4,3).
Studiul a fost derulat pe parcursul lunii august
pe platformele Storia.ro și OLX Imobiliare și a implicat 5,151 de respondenți.
Aproape 52% dintre românii incluși în cercetare au vârste cuprinse între 25 și
44 de ani, în timp ce 41,8% au peste 45 de ani, iar 6,4% au între 18 și 24 de
ani.
Sursa: Storia.ro
